居家老太太的“房地产生意经”
关键词:居家老太太,房地产,生意经,炒房赚钱,诱惑
炒房赚钱的诱惑,已经演变到让不少开发商可以丝毫不顾居住者的感受,集中精力玩花活;投资者可以将房子本身的属性全部抛开,只要能满足盈利预期,有没有人住或者住起来是否舒服,都不重要。中国老太太不过是国人对房地产畸形认识的缩影。因为房地产最大程度地挑起了国人的赚钱欲望,当新一轮调控来临时,绝大多数人都不甘心,也不肯相信,房价会真正的降?

   炒房赚钱的诱惑,已经演变到让一些开发商将主要精力集中到玩花活和噱头上;投资者将房子本身的属性全部抛开,只要是房子,只要能满足盈利预期,其他的都不重要。一旦将一个产业高度符号化和资产化,结果是灾难性的。

  多年以后,在天堂,十年前那个关于中国老太太和美国老太太的买房争论有了新演绎。美国老太太的言论没有变,中国老太太则叹息:一辈子买了这么多房子,却没住过一天。因为把所有积蓄都买了房子,借钱都在买,只有靠收租金还房贷,租房子过了一辈子。

  这是中国人过去十年来对待房地产观念改变轨迹的最形象写照。房地产从最开始的支柱产业、拉动经济的马车,最终演变成了不少人追求暴富的发财工具,民间资本在逐利思维下疯狂地卷入。尤其是最近两三年,房地产被赋予的“致富”意义,丝毫不亚于股市。房地产规模开发早期投机甚至投资的成分非常少,但第一批买房子的人猛然发现,短短几年之后房子居然让财富暴增。而后,这种零星的财富效应被迅速扩大,在多方利益博弈之下,房价屡创新高,于是之前那种偶然的财富现象最终掺杂各种复杂因素演变成了炒房财富“神话”。

  “神话”的诱惑力是无穷的,于是有钱人因为贪婪和恐慌想买更多的房子,没钱的人抱着赌博的心态倾尽所有购房。这种全民炒房的现象,曾经一度在民众的言谈和行为中蔓延。很多人对房地产的投资心理,和十年前炒兰草、2007年炒股在本质上没有区别。炒房赚钱的诱惑,已经演变到让不少开发商可以丝毫不顾居住者的感受,集中精力玩花活;投资者可以将房子本身的属性全部抛开,只要能满足盈利预期,有没有人住或者住起来是否舒服,都不重要。

  中国老太太不过是国人对房地产畸形认识的缩影。因为房地产最大程度地挑起了国人的赚钱欲望,当新一轮调控来临时,绝大多数人都不甘心,也不肯相信,房价会真正的降?

  疯狂和贪婪之下,我们看到的房地产,还是十二年前那个被赋予国计民生重任的支柱性产业呢?还是早已脱离了产业本身,价值高度被虚化的一个符号?